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18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：9
买房的人那么多，没有几个是可以全款买房，那是土豪，那是家里有矿的我家里没有，你家里有没有我不知道，反正我知道很多人都选择贷款买房贷款的年限通常有很多种选择，20年或者30年，你没有算过一笔账，到底是应该贷20年还是贷30年呢？下面举例说明。
假设买房贷款100万，商业贷款（基准利率4.9%，房贷利率以各地为准，很多城市已经上浮至5.88%）和住房公积金贷款（房贷利率3.25%）的还款金额和利息不同一、还贷时间越长，利息越多虽然每月的还款金额，商业贷款30年比商业贷款20年少了1200元左右，但是贷款30年比贷款20年的总利息多了将近43万元，所以如果你的月工资在2万以上，可以选择贷款20年，但是如果你的工资在1万至1.5万左右，建议还是贷款30年，这样每个月的还贷压力没有那么大。
此外，购房者之后如果有闲钱又没有其他投资渠道，建议还是提前还商业贷款，因为商业贷款的利息较重二、公积金贷款比商业贷款划算很多从上面数据可知，公积金贷款无论是20年还是30年的总利息都比商业贷款的少了将近一半，并且住房公积金贷款30年比贷款20年多了20万的利息，所以如果你有闲钱并且是住房公积金贷款买房，不建议提前还款。
对于住房公积金贷款，很多人都认为是贷款越久越好下面一起学习下如果选择按揭30年，有哪些好处：1、保证高品质生活贷款买房后，购房者就会成为苦逼的房奴，为了按时还月供，房奴们常常不能请假，不能旅游，不敢辞职。
但如果你选择了30年房贷，那么你每月的还贷压力无疑会得到缓解，这样你还能保证高品质生活2、买更大的房子根据2018年央行最新基准利率来算：75万房贷，贷10
以上采取的还贷方式为每月等额还款由以上计算结果可知，两者虽然月供相差不多，但贷款额度却高了一倍，所以，贷满30年，你就可以买更大的房子3、让孩子赢在起跑线如今这个社会，村姑不能输在针线上，女人不能输在曲线上，男人不能输在事业线上，孩子不能输在起跑线上，如果房贷贷满30年，那么家中经济也会更好一点，这样花在孩子身上的钱也就更多，无疑可以让孩子赢在起跑线上！
4、遇事不慌如果口袋空空如也，那么一旦遇到突发事件，谁都会慌张，不知所措！但如果你房贷贷满30年，那么手中持有的现金也就更多，这样一来，遇事也就没有那么慌张5、放大家庭财富每个人都想要家庭过得更好，这就需要一定的经济基础。
如果房贷贷满30年，那么你手中可支配的现金也就更多，这样一来，你就可以尝试一些高收益投资，比如货币基金等，所以说，房贷贷满30年可以放大家庭财富要说的就那么多，你看懂了吗？
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