贷款万30年,月供多少（房贷利率下降，官方表态：大起大落不是稳！房价走势已定）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：8

1.贷款100万30年月供多少

房地产行业是一个资金密集型行业，就算是购房者也会对资金有巨大的需求，特别是在这些年房价上涨之后，买房需要的资金就变得更多了因此在前两年楼市调控的时候，为了降低居民的购房意愿，调控对房贷利率进行了明显的上调。

年月供多少

最后的效果十分明显，因为大家在买房的时候考虑到利息成本的增加，大多数时候都会选择放弃买房可以说房贷利率上调有效的限制了房价上涨，但同时房贷利率上调也带来了一个负面影响，那就是会增加居民的购房成本，“误伤”刚需购房者。

所以从去年开始，不少人就在呼吁下调房贷利率，降低买房房贷利息成本，而现在房贷利率真的出现了下跌！

根据媒体的报道，今年全国多个城市都出现了房贷利率下降的现象，甚至部分城市的房贷利率已经回到了楼市调控之前的状态，比如说苏州的首套房贷款利率最低就只要4.65%而之所以会出现这种现象，原因主要有两点：一方面是央行下调5年前LPR利率，这带动了房贷利率的下行；另一方面是银行房贷额度放宽，个别银行选择下调房贷利率。

对于购房者来说，房贷利率下降带来的利好的看得见摸得着的举个最基本的0多元的利息成本，这些钱都可以用来买一辆小汽车了。

也就是因为房贷利率下降会给购房者带来如此明显的好处，所以现在市场上出现了一种担忧情绪，那就是房贷利率下降会不会引发新一轮的购房潮，房价会不会因此出现上涨？因为对于购房者来说，不管在什么时候，影响购房意愿的最大因素都是购房成本，在购房成本降低之后，购房需求就会出现增加，这样一来房价就会出现上涨。

0年月供多少

不过对于这个问题，大家其实完全没必要担心，因为官方是希望楼市能保持稳定，例如前段时间经济日报就发布了一篇文章表示：大起大落不是稳！稳定是官方对房地产市场的基本要求，明白了这一点之后，大家也就能明白为什么现在会对房贷利率进行下调。

那就是因为这一段时间的楼市实在是过于冷清，根据数据显示，今年前2个月全国平均房价同比下跌10.7%，这就是因为楼市行情过于冷清特别是在部分三四线城市已经出现了有价无市的现象，所以如果不能改变这种冷清的市场行情，那么接下来房价就很有可能会出现大幅度的下跌，这跟官方对楼市稳定的要求不相符合。

官方为什么要保持楼市的稳定呢？这不仅仅是因为房地产是经济发展的支柱产业，更是因为房地产已经成为了影响所有人生活的民生产业了例如央行统计的数据就显示，房产在普通家庭里的财富占比已经超过了70%这代表一旦房价出现大幅度的下跌，普通人家庭的财富就会出现大幅度的缩水，这是普通家庭难以承受的事情，特别是那些背负高额贷款买房的家庭，更是难以承受这种损失，搞不好还有可能会因此破产。

供多少

所以在房地产行业影响如此巨大的背景下，虽然现阶段市场上的房价还存在一定的水平，但也绝对不允许房价出现大幅度的下跌！从这个角度来看，虽然现阶段市场上除了房贷利率下调之外，还存在很多其他利好消息，但都不可能引起房价的大幅度上涨，因为这些政策出台的本意就只是为了维持房地产市场的稳定。

那么现在问题就来了，在市场出现一系列利好消息之后，普通人到底能不能买房呢？笔者觉得是可以的因为不管这些利好消息会给房价带来什么样的影响，但这些利好消息能降低购房成本却是实实在在的，比如说房贷利率下降就能减少每个月的房贷支出。

对于普通购房者来说，能用更低的价格买到房子，这就够了，在购房成本低的时候不买房，难道还要等到购房成本高的时候买吗？更何况官方的态度已经表明未来楼市必须要保持稳定，在这种情况下买房根本就不需要担心亏本的问题。