贷款万30年,月供多少（贷款利率降低至3.7%，那贷款在高位利率的老百姓该怎么办呢？）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：10

1.贷款100万30年月供多少

消息，房贷利率又降了，直接降到了3.7%，刚需买房的人终于迎来了买房的好时机上个月房贷利率还是4.1%，现在一下子降到了3.7%，这可是有史以来房贷利率的最低点了，要知道，今年年初时房贷利率还处于5.88%的高位，这三个季度直降2.18%，现在3.7%的利率等于是直接打了6.3折了。

可谓是创造了有史以来最低的利率了那么，这样的利率贷款到底能节约利息多少呢？我们来算一算。

第一，此次房贷利率下降的非常快，9月份就已经降到了历史最低4.1%，然而全国部分地区可以差异化继续降低，结果没想到广东清远直接降到了3.7%，是在LPR的4.3%基准利率上，减少60个基点要知道，这减少60个基点的力度，代表的是未来无论 LPR如何变化，你的利率始终都是降低60个基点。

这样的利率真是不要太给力了，我们举例子来算算看，到底节约多少利息

总利息98.6万元，月供减少1973元，总利息足足节约了71万元，这可是千差万别啊，对于咱们普通老百姓来说，这可不是一个小数目呢！那也是实打实的为刚需购房者节约出的钞票，所以按照现在这个利率，恰是刚需买房的好时候，接下来还会有更多的城市加入大幅降息的行列中。

第二，这更是加深了5.88%房贷利率的站岗，原来贷款5.88%利率的朋友们，都是在LPR基准利率+123个基点，而这个基点就属于上浮，而且按照约定这个往上加的基点永远都存在，无论LPR如何变化，是涨还是跌，都要加123个基点，那我们的房贷利率也就永远都会存在于高位。

再以现在。

当前，还有许多朋友贷款利率更高，到达了6.37%，这可谓是站到了利率的山顶了

第三：针对这样的情况，因此我们就有许多利率特别高的朋友，通过转贷、转售、转公积金等多种方式降低利息成本如果你是5.88%甚至6.37%的高位利率时买的房子，再加上房子又没升值，或是户型也不太好，那么就建议朋友们卖了重新买新房。

0年月供多少

如果有多余的钱也可以提前还款，从而减少利息成本

最后，我想说，虽然此次房贷利率大幅下调，且力度前所未有的大，但非常遗憾的是，即便有史以来最低的利率，似乎老百姓们买房的热情也不怎高这其中的缘由是不是与当下的经济环境，疫情导致收入降低等有关呢？对此你怎么看，欢迎评论区讨论哦。