上海贷款咨询群（互联网房产平台大房鸭怎么样？靠谱吗？）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：30

有朋友曾经在大房鸭买过房，借她在大房鸭买房的经历回答一下：当前大房鸭主要是上海的二手房交易平台，所以题主的同事要先确定一下，到底是不是要在上海买房，是要买新房还是二手房据朋友说，通过大房鸭买房主要有以下几个步骤：在线挑选房子、在线预约看房、社区顾问实地带看房，上下家协商和签约、申请。

贷款和交易过户基本步骤和在中介那里买房差不多，不一样的主要是社区顾问带看房而不是中介带看房，后面会详细介绍在线挑选房子和预约看房大房鸭有一个房产地图搜索引擎，里面介绍了上海各处二手房和小区的详细情况在搜索房源的时候，可以进行精确筛选，主要标准是。

价格范围、户型、楼层、房龄、产权类型、环线位置等等在筛选出了合适的房子之后，可以看到在售房子及小区的照片和文字介绍，房子的历史成交记录和近两年的小区均价变动曲线这里的照片都是由专业的摄影师上门拍摄并且核实了。

产证的，基本可以反映房屋的真实状况说到房源的话，经过这几年的发展，大房鸭其实房源增长已经很快了，在上海好像可以排到前几社区顾问实地带看房首先要说一下，社区顾问是什么？社区顾问其实是附近小区的居民志愿者，可以利用自己的空闲时间带着买家去卖家那里看房子。

还不是很理解的话，拿滴滴举一个例子大家应该就懂了几年以前，大家出行打车基本上都是出租车，很少有人会想到搭一个陌生人的顺风车；但是现在，很多人都开始会在滴滴上面找顺风车，滴滴的车主可能和你正好顺路，而且车子里面有空的位置提供给别人。

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这样滴滴车主在必要的出行中可以另外赚些钱，乘客也能够以低于打出租或者是坐大巴的价钱去自己想去的地方虽然说我到现在也不是特别敢一个人坐滴滴的车，但是至少几人同行的时候，滴滴的确是实惠又方便类似的，大房鸭里面的社区顾问其实也可以提供一个类似于顺风车的服务，只不过在这里他们提供的是自己对于小区和房子的切身体验。

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一般来说，中介平台都是由中介带看房子的，很多时候中介对于房子和小区的了解可能也只是公开信息，并不一定比买家了解的多多少但是社区顾问就不一样了，因为他们自己就住在这个小区里面，房子可能也是差不多的，大到小区附近的幼儿园里面老师怎么样，小到半夜会不会楼下会不会有狗叫，房子采光通风怎么样，他们都知道的。

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一清二楚社区顾问提供的就是这些中介可能并不会了解的信息那么问题来了，为啥小区里面的居民会愿意当社区顾问呢？他们每带看一次房子可以得到50块，如果成交的话，可以得到5000块每一次带看其实不用花多长的时间，而且就在自己家附近，何乐而不为。

当然，成为社区顾问是要有要求的，要有小区自有产权住房且居住不少于两年，需要有个人房屋买卖经历，还要了解学区房顺便插一句，一些通过大房鸭买房或者卖房的人可能会选择申请成为社区顾问，比如我朋友听她说，要成为顾问的话，要经过培训、实习跟看才能正式带看，好像还有点复杂。

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当然，社区顾问只是提供一个顾问的服务，最重要的还是要和房东进行沟通，产权是不是明晰、户口情况、租客情况、付款要求、可过户时间等等，都要沟通清楚上下家价格谈判如果看房之后对房子还比较满意的话，就可以和卖家谈谈价了。

这里也是和中介不一样的地方，如果通过中介卖房子的话，价钱都是通过中介来谈的，容易发生信息不对称的情况但是在大房鸭的话，买家可以直接和卖家进行价格的谈判，这就方便很多了签约、申请房贷、交易过户、交房看房的时候，会建一个

微信群，群里面有买家和卖家、社区顾问、大房鸭交易专员、房产律师、银行的工作人员大房鸭合作的是上海申光律师事务所，是专业的房产律师团队，在买家和卖家达成交易意向之后，律师会提供权威的法律咨询、合同条款的详细解释、交易风险提示和分析等等，买家和卖家签订

以，这个不会强制大房鸭在上海部分区的房产交易中心。

确定了，交房期限到了的话，买家和卖家按照协议进行操作就好，如果必要的话，大房鸭也会提供协调服务。

最后最后：买家只需要交1.99万固定服务费，虽然说能买几百万甚至上千万房子的同志应该不会太在乎服务费或者是中介费，但是对于大房鸭提供的专业服务，1.99万好像还挺实惠的。