上海贷款买房的流程是什么？有哪些注意事项？-上海壹沪融资网

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上海贷款买房的流程是什么？有哪些注意事项？上海壹沪融资网金融，咨询电话：18621294888(VX同号)  楼市经过这两年的不断调控，房子的价格基本上也比较稳定了。因此，现在有很多人都开始准备贷款买房。但贷款买房之前，我们要做好充足的准备才可以。银行通常需要我们提供许多贷款材料，除此之外，我们也应该熟悉贷款流程。那么，贷款买房的流程是什么？有哪些注意事项呢？  

一、贷款买房的流程  

1、了解征信情况  

首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。  

2、了解银行  

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。  

3、准备贷款所需的资料  

4、签订贷款合同  

符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。  

之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。（银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供）  

5、等待银行放款  

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。  

二、贷款买房的注意事项  

1、申请住房贷款前先不要动用公积金  

如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。  

2、在借款中的最初一年内先不要提前还款  

按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。  

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行  

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。  

看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。  

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