上海贷款买房要什么条件？没有工作可以贷款买房吗？-上海壹沪融资网

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 上海贷款买房要什么条件？没有工作可以贷款买房吗？上海壹沪融资网金融，咨询电话：18621294888(VX同号)  买房关于每个人来说都是至关重要的，究竟人都是有寻求的。不过有的人没有工作可是仍是想要买房子，这是比较难以想象的，由于没有工作今后要还房贷压力很大。不过有人会忧虑没有办法贷款，不能贷款就不能买房子了。那么，没工作可以按揭买房吗？按揭买房的条件是什么？  

贷款买房什么条件  

一、商品房按揭贷款的基本条件  

1、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。  

2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；  

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业，还款能力、所购住房变现能力等情况确定；  

4、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上；  

二、须提供资料  

1、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）  

2、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；  

3、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；  

4、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；  

5、开发商的收款帐号1份。  

6、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；  

没有工作可以贷款买房吗  

我们没有工作的购房者只能办理商业贷款，但是办理商业贷款需要按照银行的流程，那么办理商业贷款需要哪些流程呢？  

1、其借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。  

2、需贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。  

3、如果贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。  

4、要根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。  

看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。  

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