上海贷款买房首付多付点再贷款，是不是会划算很多吗？-上海壹沪融资网

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上海贷款买房首付多付点再贷款，是不是会划算很多吗？上海壹沪融资网金融，资讯电话：18621294888(VX同号)  买房虽然有一个首付款的比例，但是有一些朋友会有自己的思考，就比如在买房的时分，假如首付款多付一点那算下来的总价是否就会合算一些呢？那么今日我们就针对我们心中的这些疑虑逐个做一个回答，我们就来看一下买房首付多付点合算吗？贷款额度受哪些因素影响？  

上海贷款买房,贷款额度受哪些因素影响  

买房首付多付点合算吗？  

其实我们要知道的是，假如你在买房时多付一点首付的话，那么你贷的款天然也就少了一些，届时需要还的钱也就少一些，这样一来每个月还款压力也就小了一点。因为你在还款的时分，是需要连本带利的一起还款给银行。假如多付了一点首付的话，那么你在还款的时分就能少付一些利息给银行了。  

小编给我们打个比方吧，比如说你想要购买一套150万的房子，而你本来的首付是要45万，那么你往后就需要再还款105万，并且到时分你还需要按照银行规则的利率来收取这105万利息的。不过，要是你在贷款买房时，选择再多加30万首付的话，那么到时分你只需要还75万。  

这样一来，银行利率核算的规范就是以75万来核算而以不是105万来核算，如此一来，利息天然也就少了许多。  

贷款额度受哪些因素影响？  

1、其实银行贷款额度会受到贷款首付比例的影响，一般来说，银行的贷款额度不会超过房子总价减去首付款之差。  

2、还款能力主要是指月收入，其实银行认为月收入能体现一个人的还款能力，银行一般的要求是，月收入为房贷月供的2倍以上。  

3、内的信用卡记载和5年内的贷款记载，要求严厉的银行审查时间范围会更长，不符合征信要求的人或许会被降低额度，严重的还会被拒贷。  

4、假如我们购买的是二手房的话，房子房龄也会影响贷款额度和贷款期限。一般房子的贷款期限要求是20－25年，相对宽松点的会要求30年，严厉点的是10年－15年。房龄大的二手房贷款额度或许会被降低，房子越“年青”越易取得贷款，且额度也比房龄大的高。  

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