上海贷款万30年月供多少（环沪楼市“认房不认贷”新政冲击波）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-24 热度：12

”在其看来，苏州市日前出台的“认房不认贷”政策进一步刺激了部分需求释放，加速了项目成交去化多位苏州市房地产

事实上，苏州“认房不上升，不少客户计划在卖出昆山市房产的前提下，转向上海市购房。

“此前，住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局等三部门就在联合推动‘认房不认贷’政策落地在北上广深四大一线城市带头执行的情形下，苏州市等二线城市积极跟进，符合市场逻辑”上海中原地产首席分析师卢文曦表示，苏州市、无锡市等地出台楼市新政，有望进一步激活楼市交易。

少

带看量、成交量提升明显在上海市官宣执行“认房不认贷”政策后，有“最强地级市”之称的苏州市亦火速跟进9月2日，苏州市住房和城乡建设局等部门发布通知：“居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

”至此，苏州市“认房不认贷”政策正式官宣落地“今天忙‘

少月供多少

率为4.8%。

9.2023年贷款计算器

而在“认房不认贷”政策落地后，首付最低只需75万元，以贷款175万元，等额本息还款30年计算，月供为8700多元“这意味着购房者在昆山市置业的首付门槛进一步下降，在可贷款总额增加的同时，利率下降明显”不仅仅是昆山市，在苏州市区范

据了解，星樾湖滨项目位于苏州工业园区，近期推出了高层、洋房等房

”上升，“所在项目9月2~3日卖出了10多套，没有其他楼盘那么夸张。

”克而瑞统计数据显示，在今年第36周（8月28日~9月3日），重点监测城市开盘去化率增至67%，较第35周上升14个百分点其中，苏州市第36周成交面积为8.2万平方米，环比上涨8.4%卢文曦也分析认为，此前，苏州市等城市的二套房最低首付比例在40%左右。

“楼市新政出台后，首付比例有所下调，对市场肯定有积极、正向影响，但也不要过分夸大这种影响”提振置换型改善需求苏州市“认房不认贷”政策出炉，在影响新房市场的同时，也对苏州市二手房市场带来了一定的积极影响，尤以靠近上海市的昆山市最为明显。

“从9月2~3日的48小时内，我们平台就上架了

其房源挂牌量明显提升的原因有哪些？“在上海市出台‘认房不认贷’政策后，我接待的好几个客户想卖掉昆山市的房子，转去上海市购房。

除政策影响外，有房东本身就有置换需要是在认定为二套房的情况之下，首付比例相对较高，这部分人群无法一步到位完成置换；另外，此前二套房贷款利率普遍较高，后续还贷的压力也较大。

因此，实行“认房不认贷”政策，能够有效刺激有置换需求的人群加速入

”位于苏州市劳动路的某中介门店经理表示另一位主营苏州市新康花园片区的中介人士则认为：“最近几天挂牌量变多，且有些房东的心态变高了，目的就是想涨价，但在目前市场行情下，涨价可能就很难卖掉，苏州市存量房已达约20万套。

”环沪密集出台楼市新政近期，除苏州市外，无锡市、杭州市和嘉兴市等上海市周边地区也密集发布了楼市新政9月3日，无锡市住房和城乡建设局发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，强调购房者在无锡购房，“不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

会上述《措施》第七条提出，落实降低购买首套房首付比例和首套房、二套房贷款利率，改善性住房换购税费优惠，个人首套房“认房不认贷”等政策。

”政策之前，浙江省嘉兴市早已打响取消双限（限购限贷）“第一枪”8月25日，嘉兴市发布《嘉兴市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施》。

在21条楼市新政策中，“不再限制购房套数”“不再限制转让”最受瞩目“最近很多之前被上海市购房首付比例‘卡住’的人，在上海市出台楼市新政后，希望卖掉昆山市的房子转而去上海市买新房”昆山市一位房地产业内人士表示。

“上海市执行‘认房不认贷’政策，二手房价格持续下跌的趋势或会逐步延缓，对于周边城市的楼市也起到了‘稳定器’的作用历年来，楼市回暖都是从一线城市率先开始，进而再带动周边城市一起回升”陆骑麟分析认为