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上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：13
开头打个招呼，今天这篇文章可能会得罪一些中介朋友了，见谅随着链家，我家我家，太平洋等大型中介机构陆续提高佣金至3个点明面上，买家的佣金还是2个点，卖家1个点，购房成本并没有增加实际在价格谈判过程中，大多数卖家并不愿意出钱，都是到手价成交，这个成本还是会转嫁到买家身上。
所以我真心为买家感叹一声，本就捉襟见肘的预算，除了支付房屋款项，还要税费，中介费等，真心压力很大基于上述情况，中小中介们普遍喊出了低佣金的广告口号比如说中介费只收1个点，吸引买家实际上这当中的套路还是不少的，今天我说一个最常见的。
当这类中介在谈价时，会直接让卖家再出1个点佣金卖家肯定不同意，他们的房子之所以能够成交，大多数价格已经比较优惠了，此时你让他们再出中介费，难！所以这部分费用还是会转到买家身上，所以买家的佣金实际是2个点左右。
这个时候你再去讲价，幅度肯定有，但是不会很大了这个套路希望大家永远不要遇到基于此，经过缜密的筹备，我们魔都房友会推出了重磅服务——全上海优质高性价比二手房中介对接服务具体如下：1、佣金费用（写入合同）全程1个点，无任何套路
2、服务内容价格谈判（这点我们有优势，一不小心可能帮买家省几w到几十w）；居间协议签署；见证网签；见证上下家支付首付；协助买家办理贷款；协助办理产证；协助房屋过户；协助房屋交房验收3、服务承诺交易安全放在第一位，除非买卖双方自身的问题（比如明明征信很差却不提前告知经纪人，导致贷款无法办理等），其他一切流程风控把关。
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