上海贷款300万30年月供13000多（广州首套房贷利率最高上浮40%！贷款300万，30年多给利息22万21世纪经济报道2018-03-22 16:5221世纪经济报道2018-03-22 16:52）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：9

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对购房者会带来什么影响？月供会增加多少？一起来看看~。

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年初开始上浮现在继续上调早在春节前，即2018年2月份一开始，工农建中四大行宣布，广州首套普通住房认定标准的贷款申请利率上浮10%，也就是最低按基准利率(4.9%)的1.1倍执行；对于符合第二套房贷标准的，贷款利率不低于基准利率的1.15倍，也就是上浮15%。

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2月底，有媒体采访四大行其中，建行表示目前执行利率按照2月1日发布的政策，即首套房贷利率上浮10%，第二套房贷利率维持上浮15%不变昨日，建行广州某支行信贷工作人员表示，最新情况是首套房上浮10%，二套上浮到25%。

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她表示，利率的上调对二手房购买者影响较大该工作人员称，如果买一手房贷款，主要看

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利率为上浮5%；不过，这个星期会执行新的房贷利率。

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他说，“如果想执行这种，本周四前要材料交齐，上报系统了；从本周五开始，新的标准是首套上浮15%，二套20%5%是从2月份执行的，

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金组合的话，首套和二套房贷利率均上浮20%；纯商贷则上浮15%这种情况从去年就开始了平安银行某支行表示，目前除了与开发商合作的，一手房暂不放贷；二手房也暂不开展放贷业务。

各银行房贷审批速度不一近示，放款额度，一般第一季度比较充裕，但具体也无法保证。

华夏银行一位安经理也表示，“目前还好，但要尽快贷，下个季度就不确定了。

”算算账：210万贷款每月最少要多给634元

，利率上涨最终会带来不小的利息差别若首套购房者贷款210万，以30年贷款年限等额本息计算，对比执行基准和上浮10%两种情况，如下：。

基准利率下，购房者共还利息1912295元，月供11146元；上浮1

房贷利率一直升，也影响着购买者的买%-15%。

刘龙说，虽然今年初银行贷款放款比去年底要乐观些，但利率的上升让他不得不考虑预算的调整：“只能尽快买了因为看一些风向的分析，今年的房贷利率不会降低了现在准备把第一套房卖掉，再往下进行”说法：时间维度拓开看

银行房贷利率变化总体上符合利率市场化的要求和趋势，会积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

就广州的房贷利率情况，有银行内部人士表示，去年有一段时间还有基准利率的9折、8.5折、8折，后来就过渡到基准和基准利率上浮，现在均在上浮，只是各银行上浮幅度不一根据媒体此前的报道，从2015年某银行率先推出首套房贷利率8 .5折起，到2016年越来越多广州地区银行实行折扣优惠，2016年也成了广州近十年来最优惠的时代。

2017年5月，四大行上调首套房贷至基准利率此后，其他银行也做出调整到2017年末，基本已无执行基准利率的银行据融360的数据，2018年2月份全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍；同比去年2月的4.47%，上升22.15%。

其中，今年2月广州首套房贷款平均利率为5.37%房产置业咨询师王恩杰认为，把时间放长远点，从20多年的利率绝对值变化看，此次上浮幅度并不算大；但上涨5%、10%，贷款调整就有数万元变化，会对普通购买者有所影响。

王恩杰表示，他的客户也有人遇到房贷利率突然上涨，“比如申报资料时为上浮10%，没审批下来变成15%、20%了”以他经历的一个案例，某银行利率从上浮10%到15%，每个月月供则从6900元到7100元左右，多出200多元，总体下来多7万多元。

不过，如果是买卖双方已经签了合同，买方不会选择违约不贷，而是服从银行的实际变动情况