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8月22日，央行公布最新一期的LPR（贷款市场报价利率）：1年期LPR为3.65%，下调了5个基点，5年期以上LPR为4.3%，下调了15个基点..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：7
8月22日，央行公布最新一期的LPR（贷款市场报价利率）：1年期LPR为3.65%，下调了5个基点，5年期以上LPR为4.3%，下调了15个基点根据本次LPR调整与目前执行的标准，上海的房贷利率，首套将从4.8%降至4.65%，二套将从5.5%降至5.35%。
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.8%降至4.65%，二套将从5.5%降至5.35%若以纯商贷300万、贷款30年、等额本息还款方式计算，前后利率相差了15个基点，。
首套购房者每个月可以节省约271元，总利息减少约9.75万元。
二套房贷款客户，利率将从5.5%降到5.35%，每个月可以节省约281元，总利息可以减少约10.1万元。
哪些人可受益？5年期以上LPR利率，是银行发放房贷的重要参考，也事关背负了房贷的购房者，但是并不会影响所有的房贷人群选择固定利率的房贷人群是不受影响的；而选择浮动利率的房贷人群将受益对于存量购房者，要到2023年才能开始减少利息。
这和购房者与银行签订合同时选择的重定价周期有关现在银行重定价周期的方式主要有2种：1、在合同签署日调整；2、从新一年的1月份开始调整对于将要新购房的消费者而言，将立即受益一年三降，历史新点本次LPR下调，。
是今年年内第三次下调1月，1年期LPR下调10个基点，5年期以上LPR下调5个基点；5月，5年期以上LPR单独下调15个基点；8月，1年期LPR下调5个基点，5年期以上LPR下调15个基点在今年，5年期LPR今年合计共下调了35个基点
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策对他们是否有影响。
换而言之，我们要全面理解此次政策对于已购房、未购房群体的影响
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