上海300万房子贷款（“认房不认贷”落地两周，北京上海武汉楼市调查：买房者预算提高，二手房难砍价移居国外，更改国籍！这4位被永久取消“国家一级演员”不值同情）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：7

1.上海300万房子贷款每月还多少钱

9月12日，武汉市江岸区的幸福时代大家营销中心内，前来看房的人络绎不绝职业顾问胡凌（化名）打开工作群，看到同事们不断分享着签单成功的喜悦上海一位房产中介说，在“认房不认贷”的政策落地后，她的客户把预算从300万元提升到了400万元。

2.上海300万房子贷款首付多少

新政落地后的第一个周六，全北京卖了3000套房子，“这一天是之前三天的量”自住建部等三部门联合推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施之后，截至9月12日，全国已有25个省市官宣执行““认房不认贷””政策，其中包括1个省级地域、4个一线城市、14个二线城市、6个三四线城市。

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据新京报报道，武汉当地部分银行，交通银行、招商银行均表示：“目前，首套房首付比例最低确实已经降到了二成，二套房首付比例降到了三成，不再区分是否在限购区域”截至目前，包括重庆、南京、兰州、沈阳、青岛、大连、南宁、郑州等多个城市已经降低首付比例，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%。

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到，新政落地后，有意愿的购房者明显增加，二手房源也在增加但市场表现还需要长期观察有中介发现，房东对于市场更加乐观，二手房谈价空间变小了。

5.上海300万房贷一个月还多少

另外，尽管新房实际成交量也不如预期，但地产商和中介仍然感到乐观

6.上海300万房子月供多少

比以往都要热闹“上周末，我们接待了50多组客户，人手都不够了。

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”武汉幸福时代大家的置业顾问胡凌（化名）说，“现在买房的确是比较好的时候，购房门槛很低”该楼盘位于江岸区，临近二环线，主打刚需性住房即使是工作日，同样位于二环外的龙湖清能天曜营销中心，也有不少人前来看房，“9月1日，我们的新楼栋开盘，现在已经卖了60%（库存） 。

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”置业顾问刘田（化名）说在北京、上海、武汉三地，多位房产中介表示，这段时间带看量明显上升“比之前多了一半”常女士说她是上海的一位房屋中介，主要负责杨浦区和虹口区常女士说，前两天，她的一位客户原本只有三百万的预算，想要买第二套房，“认房不认贷”政策出台后，客户从二套房变成首套房，首付立减，于是，她的预算从三百万提高到了四百万。

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“上海新增的房屋成交量中，90%都是之前在外地有房，在上海有购房资格，并且一直有这个打算，但是手上预算不太够政策出来之后，压力一下子释放了，买房的人就多了”房屋中介曹先生说9月1日，北京宣布实施“认房不认贷”，中介贺先生说，第二天全北京卖了约300

10.上海300万的房子首付多少月供多少

”《中国经营报》的报道与这一数据吻合中原地产首席分析师张大伟接受采访分析，“其中部分成交

【2】新房存量少，二手房增多政策出台后，二手房源也有所增加“政策刚出来那两天，上海基本每天都是按照几千套在增加”上海房产中介李平（化名）说同样的情况发生在武汉，德佑地产的房产中介王先生说：“武汉全市的二手房存量，前几个月是17万套，现在有19万套，快破20（万）了。

”“抓住这个时间，把房价降一降，尽快把房子出掉，是比较聪明的人”中介李平认为，“他们看懂了行情”但他还是承认，虽然中介的带看量上升，总体成交量的增长没有那么明显对此，他有自己的理解：“但这是一个过程，有些人想要把自己的房子卖掉，再去置换，可能没这么快。

”常女士估计，到本周末，成交量会有所提升“新政出来才两周，第一周大家都在了解行情，第二周就开始认真看房”她认为，“这也是买家正常的思考过程”武汉幸福时代大家主推的三期工程于2022年国庆前后开盘，如今还有20多套待售房，“跟以前相比，这一期卖得很慢。

”胡凌说，“三四年前，我们曾出现过两个日光盘（即开盘当天售罄），以前售楼部门口都排着长队”不过，该楼盘已处于尾盘销售阶段，他预计将会在一两个月内售完胡凌还发现，新政实施后，看房的人变多了，但对楼盘价格影响不大，目前的销售策略和往常一样按照95折出售，均价在2万元左右。

其所在的楼盘位于二环外，去年年底就已实行二成首付。总价200万的房子，首付只需40万，“上车很容易，但还贷压力比较大。”他算了一笔账，如果购房者付二成首付，那每月房贷将达到7000元。

广告胆小者勿入！五四三二一...恐怖的躲猫猫游戏现在开始！×房屋买卖图/视觉中国多地中介均表示，目前新房价格还比较稳定“新房都是有备案价格的，不能随便开价”上海的一位房产中介说在北京，不少地产商收回了折扣。

贝壳平台房产中介张明（化名）说，“市面上的客户量明显上升，地产商收回了一到两个折扣点，相差几万元”但据《南风窗》报道，有中介认为，这只是一种必要营销手段“这是为了营造出楼盘抢手的表象，促使当下的客户尽快成交。

”位于武汉江岸区的福星惠誉星誉国际的置业顾问徐隆（化名）说，此楼盘于2021年开盘，现处于尾盘销售阶段，仅剩下90平方米以下的小户型和130平方米以上的大户型“9月20日以后，看房的人应该会大幅增加”徐隆估计，“可现在的问题是，我们没有存货了，二环内的盘，甚至二环外位置比较好的楼盘都是尾盘。

”徐隆分析，由于前两年拿地的开发商很少，购房新政实施后，即使市场转好，新房存量也有限“这个时候二手房市场将会抬头，房东的心理预期更高一些”【3】二手房谈价空间变小在二手房市场，挂牌价变化不大，但与卖家的谈价空间变小了。

上海的中介常女士说，现在她身边很多业务员在谈价格，但一直僵持着，没谈下来“买家的心态还是五六月的价格比如说一套五百万的房子，买家想四百万买，但卖家不同意，说现在市场好了，450万才卖”常女士说，“政策出来之后，很多卖家觉得之后的房价还会涨。

”打算改善置房的业主“不愿意割肉”，降价也不愿意降太多武汉的房产中介王先生说，“除非是资金周转，急需用钱”在武汉，降价明显的二手房主要是房龄10年以上的老房子，“5年以内的房子品质比较好，把中介费、税费算上，其实和周边的新房也差别不大。

管有没有这个政策，他都要买。