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楼市看似萎靡不振，虽然没恢复2016年下半年的疯狂，但是 不能被它的表象蒙骗了，上海二月的成交均价又涨了，..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：11
楼市看似萎靡不振，虽然没恢复2016年下半年
如果按照平均价计算，300万只能买64平米的刚需房，改善一族只能往偏远的郊区转移，想要在市中心买套两居的购房者，还是洗洗睡吧一、上海各区二月新房成交均价首先，我们来看一下，二月上海各区新房的成交均价，看看各区的表现情况如何：
从图上可知，上海内环内房价依然高居不下，而北面区域，比如普陀、虹口、杨浦房价就会低很多，而难免的长宁、黄浦、新静安房价相对比较高，而让人意外的是，除了奉贤23738元/平米外，上海外环外都已经没有低于2.5万/平了的地区了。
2016年前一直处于比较偏远冷门的地区，如金山、崇明，金山去年8月份均价在1.2万/平左右，统计截止到2017年2月已经突破2.5万/平，房价已经上涨了一倍有余而崇明地区已经突破了3万/平米，自从十三五规划后，崇明的定位为世界级生态岛，崇明就已经不是以前的崇明了，它的房价也得有世界接轨…..。
从上图可以看出，金山和崇明在2017年之前涨幅较缓慢，2017年后增长加速，前景一片大好从目前上海的区域发展来看，中心城区资源日益减少，住宅需求逐渐外溢再加上
从图上可以看出：300万想买50平米以上的房子，就可以放弃内环了；300万想买80-90平米的房子，青浦、嘉定、闵行、松江、崇明都可以选，选择性相对较多：300万想买100平米以上的房子，基本上只有金山和奉贤可以选择，上海最后的两块价格洼地。
最后，一年前，300万或许可以在金山买栋250平米的大别墅，现在300万还想买别墅，或许只有绿地长岛了目前崇明岛均价已经3万+，而绿地长岛均价仅9500元/平，简直是刚需族的天堂它地理位置上在崇明，产权隶属江苏启东，不限购不限贷，低单价，低总价，由房多多置业顾问带看，。
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