上海300万房子月供多少（手握200万，我在科学城，横着走！）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：8

1.上海300万房子月供多少

黄埔，最近陷入了降价漩涡里外面的人，看热闹：啧啧，房价一夜回到 3 年前里面的人，暗自窃喜，「反正我本来就要买房」，趁机捡个漏呗房价适当调整，挤出一些水分，未必是坏事至少对一批有真实需求、还没上车的刚需而言，是个机会。

2.上海300万房子月供多少钱

这不，东荟城一套刷屏的 100㎡三房，放盘 2.75 万 / 平，很快就秒了 !笋盘还是要拼手速的万科金色梦想、中海誉城南北苑，更是一堆 2 字头挑花眼很多人吐槽房价下跌，但更多的人，在悄悄打着算盘：科学城，到底要怎么买？？

3.上海买房300万月供怎么算

200-800 万，在科学城怎么买？买入之前，先看看整体的市场环境科学城大量抛盘？——挂牌确实涨了，但整体可控说实话，新政满一个月之后，业主瞅准时机置换，挂牌量几乎清一色都涨了这其中，次新盘保利罗兰国际。

4.上海300万房贷一个月还多少

，放盘速度飙升，一个多月增加 44 套，平均每天都有业主放盘，大家可以再继续观望一下另外，除了雅居乐富春山居、万科东荟城、万科金色梦想、越秀岭南雅筑、中海誉城北苑，挂牌增加 10-20 套其余小区放盘新增不到 10 套，属于正常变动，可以忽略不计，大可不必惊慌。

5.上海300万的房子首付多少钱

科学城跌回三年前？——是的，但笋盘也更多了从前，错过的爱情还能挽回，错过的房价，可就回不到过去了但是，科学城有机会！香雪板块，万科东荟城、中海誉城南北苑、越秀岭南雅筑，房价跌回 3 年前甚至卷起了 " 价格战 "，现在入手，已经比三年前省下 100 万。

6.上海三百万的房子首付多少月供多少

当然，科学城二手市场，并不是无差别内卷两个次新标杆盘，比如新福港鼎峰、科城山庄，占据区府核心位置，有地铁和成熟配套房价还是很抗打，价格回调到最疯狂的 2021 年，但同比 3 年前（2020 年）还是涨的。

7.上海总价300万的房子要付多少首付

当然，今天，房产君不想单纯聊降价人性总是复杂的，房价涨时高呼买不起，房价回调，立刻又骂骂咧咧，最后只充当了个气氛组对于真正有需求的买家来说，什么预算，能买到什么样的房子，才是最迫切的房产君吐血一天，整理了整个科学城二手房竞争格局，快收藏起来。

8.上海300万房子贷款

（点击大图查看）！先抛出几个观点：1、尽量往区府核心地段买，价格最抗跌而且，区府核心几乎没有新房供应，未来避免新盘冲击2、科学城 - 香雪，总挂牌量 2700 套，其中三房户型挂牌 1300 套，竞争非常激烈，也是最能捡漏的户型。

9.上海房价300万元够付首付吗

科学城最缺的是四房，不到 500 套挂牌3、近三年来，科学城 3 房和 4 房，成交市占率逐渐上升，而两房逐渐被抛弃预算有限的情况下，踮踮脚，能三房，不两房；能四房，不三房那么，具体怎么买？我们接着聊总价不到 200 万，上车科学城 2 房

10.上海300万的房子首付多少月供多少

虽然 2 房不建议上车，但还是有不少粉丝追着问我的答案是，看钱包假如你是一枚科学城工作的小刚需，兜里就一两百万的预算，不想承担太大的月供压力比如，万科金梦的小两房，不到 200 万可以上车，不过小区是不靠近地铁的，需要注意。

200-300 万的预算，还可以看看：保利罗兰国际 73-80㎡2 房科城山庄峻森园 70-77㎡2 房万科东荟城 70-76㎡2 房中海誉城北苑 75-80㎡2 房中海誉城南苑 65-80㎡2 房越秀岭南雅筑 77㎡2 房 ......

另外，万科东荟城，两房 69-77 平 2 房，几乎都分布在靠路边的楼栋300-450 万，可以买到科城山庄峻森园77-84㎡南向 2 房，格局很方正，也是科学城为数不多的南向 2 房缺点是，价格略高，这个预算已经可以买到科城 3 房。

科学城大部分 2 房户型，多少都有一些硬伤，要么是靠近马路高速，有噪音；要么清一色是北向，未来转手不易上车需要谨慎现在很多新房，基本都是 3 房起步如果你想横向比较新盘的三房，可以跟@梅道理，好好聊一聊，给你最中肯的选筹指导。

科学城三房，1300 多套选择，挑花眼！科学城三房挂牌量，占了半壁江山，竞争格局非常激烈想要上车科学城 3 房，也有这么一条改善置换路径200 万 + 低门槛，虽然可以上车万科金梦 77 平北向小三房但是，这个户型位于 1 栋，北向望开源大道，噪音感人，不太建议选择。

倒是可以看看，中海誉城北苑约 96 平南北对流 3 房，300 万之内有得选约 300-500 万，选择极为丰富：双阳台 get：科城山庄峻森园 88 平（带双阳台）、保利林语山庄 95 平（带双阳台）。

主套 get：保利罗兰国际 97 平，保利林语山庄 117 平，万科东荟城 96-100 平，中海誉城南苑 112 平其中，保利香雪山三房起步，整体环境幽静、纯粹，小区挂牌量很少，价格也比较稳不到 500 万，可以买到 94-98㎡3 房，不过这个户型只有 1 卫。

万科东荟城，小区绿化环境很棒，三房两卫的 96-102 平，安静望园林，也不错如果想节省契税，新福港鼎峰 86 平、万科东荟城 84 平也能做到三房，不过只有一个洗手间约 500-700 万，可以考虑：。

科城套），几乎是是科学城，做到

南北对流双阳台的最小面积户型除了贵，没毛病科学城三房早期的三房，很多 90 平 + 甚至只做了一个洗手间，尽量买主套三房，未来竞争力更强300 万 +，也能上车科学城 4 房！最后看看科学城 4 房，适合一步到位的家庭。

科学城四房，基本 120 平 + 起步120 平之内，只有时代春树里、万科金梦的复式和中海誉城南苑可选门槛最低的还得是中海誉城，300 万出头，也能买到 4 房了另外，4 房货量较多的有：保利罗兰国际 125 平 +4 房，保利香雪山花园 126 平 +4 房，雅居乐富春山居 143 平 +4 房。

大家可以看菜吃饭：最后，你看好科学城的楼市吗？你会入手科学城不？评论区聊聊！如果你想考虑科学城的新盘，可以和阅房无数的@梅道理，好好聊一聊，给你最中肯的选筹指导还有其他疑问，周六晚 9 点半，来我们直播间聊吧！。