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18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：6
大呢？还有哪些可以多选择呢？。
沪叔：你好，这三个小区房龄都差不多，在05,06年建成，海州丽园环境好，黄浦众鑫城品质高，老西门新苑高端大气，而且所在的板块地理位置很好，居住氛围浓厚，教育资源丰富，唯一也就是房龄稍微有点大，10年后可能25年房龄，这块要注意下。
提问：你好，是这样的，我在三林有一套次新三房，想卖掉置换或者打新，卖掉之后手上应该有1400万的现金是赶着这一趟机会买二手好呢，还是打新好，目前裸分有74分如果置换二手，有哪些板块或者小区可以推荐，最好能带初中学区。
沪叔：你好，置换后裸分是中等偏上的一个积分情况，浦东基本热门盘除了前滩和陆家嘴以外其他地方都可以试一试，社保是14年社保数对吧，不过新盘不确定学区，都是期房交付后再划定提问：沪叔，你好，麻烦问下，如果从未来发展好脱手的角度考虑，哪里是洼地呀？投资j加刚需，因为一定时期内不住，所以想选个潜力大点的，首付大概90到100吧，月供1.2～1.5?。
沪叔：你好，当下好脱手的版块没有洼地价格的可能，只能说在块多，国家补贴多，政策性产业导入稳定，只是溢价不多，非滴水湖本地535家企业人才名单内买不到101.102片区，买个104-106好买。
提问：沪叔，你好，预算500-600万，张江科学城工作，张江核心区域太贵了，买不上，想在周边买，请问在附近哪里买会好些呢？沪叔：你好，可以考虑在13号线张江路地铁站附近买，这地方离科学城不远，步行十几分钟，未来周边发展也很蓝耗。
另外像康桥板块、周浦板块、唐镇板块都是可以考虑，虽然说是在外环线，但是价格不算很高，18号线年底可能会通行，到科学城会更加便利提问：沪叔，你好，现在还有哪些城市适合投资？沪叔：你好，从大宏观上来讲的话，中国的城市化这个进度的话其实说是百分之五十五，刨去在这些城市里面一直流动人口可能只有百分之四十的城市化，那只有城市化百分之四十的情况下，是不够的，所以大城市这尤其超级一、二线城市这些，未来人口还是会每年是一个非常强大的数字去流入，那在流入的情况下，对这个住房的需求在未来几年还是会有的。
在这个中国城市化就是说这个覆盖率不高的情况下，需求还是会继续，所以对这种一个是省会城市，另外一种是超一线，北上广深四个一线城市，都是有机会的，比较适合投资但是三四线这种城市的话，没有那么多的人口进入，需求相对稳定。
以上
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