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在上海，刚买的房子想办抵押贷款，是比较困难的，因为目前上海各大银行对房屋购买的时间有一定的要求，那么新买的房子办理银行抵押贷款，如果银行不受理该怎么办呢？小编ALIEN结合案例为大家解读一下。 案例详情郑…..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：7
在上海，刚买的房子想办抵押贷款，是比较困难方便孩子上学，才买了浦东区的学区房。
当时这套房子的成交价格是500万元，本来打算在银行办理按揭贷款，可是担心申请贷款的时间会影响到孩子上学，所以听从了贷款中介的建议，直接全款购买了这套房子，拿到房产证之后再办理银行抵押贷款当时为了全款购买这套房子，郑先生向亲朋好友借了不少钱，向亲人保证只要房屋抵押贷款下来就可以还亲朋好友的借款。
这套房子的房龄超过了20年，房屋的面积只有50平，张先生夫妻二人都是上班族，月收入大概两万元左右，名下还有20多万元的信用贷款，没有出现过逾期的情况
房子在下房本之后的贷款方0多万元。
%，三年的先息后本新买的房子办理抵押贷款要注意什么？。
1.全款买房全款购买的房子是可以在银行申请抵押贷款的，由于是全款买的房子，借款人拥有房屋的所有权，但是在办理之前也需要确定房屋是否超过了银行所规定的贷款年限，并且借款人是否符合银行规定的其他条件，例如银行对借款人的征信以及还款能力等做出了明确的要求。
2.贷款买的房子借款人贷款买的房子也可以办理抵押贷款，目前有两种常见的贷款方式，一种是直接通过银行办理抵押贷款，通常情况下，银行会要求借款人将之前的欠款还清，然后再办理抵押贷也有一小部分银行接受按揭房办理二次抵押贷款，具体的条件还需要咨询当地的银行网点。
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