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18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：8
近期，上海楼市调控动作不断29日晚间，上海银保监局印发通知，再次强化“房住不炒”的定位，并对个人住房信贷管理工作提出了进一步要求新规实施后，对开发商和购房者而言会带来哪些具体的影响呢？上海楼市调控再升级。
住房不封顶银行不予放贷上海银保监局明确表示，将会严格管控个人住房贷款的发放，后续房贷将重点支持购买首套自住房的贷款需求，同时需要满足条件还包括房屋类型为中小户型、建筑结构已经封顶胡仕征是上海一处高端楼盘的新房销售人员，他所在的项目已经达到建筑30%的高度，按照规定可以拿到预售证进行销售。
但是新规实行后，购房者需要等到整个房屋的主体结构封顶之后才能办理按揭胡仕征表示，对于开发商来讲，在封。
上海购房者表示，对于刚需，如果能够通过提高政策的门槛，来分流掉一部分投资买房的人的话，那对于普通购房者来说能够得到的房源肯定变充足了总体上看，预售制没有改变，房企可以继续卖期房，但购房者的还款周期和房企销售的回款进度会进一步放缓，开发商拿地力度也会受到一定影响。
上海某房产中介研究院资深分析师杨雨蕾：因为去年有很多土地的溢价率比较高，资金方面要求提高的话，开发商回笼资金的期限就会更长，也是会限制开发商拿地的积极性从去年年底以来，关于楼市调控的政策就频频出台下一步，上海银保监局还将对辖内商业银行房地产政策执行及自查情况开展专项检查，及时采取监管措施。
克而瑞研究中心总经理林波：从需求层面到供应层面都有一些调整，我觉得2021年整体的上海楼市应该总体是以相对平稳为主深圳调控加码严查买房资金严控资金违规进入楼市近来
购房者黄先生表示，今年约4.3万。
非常严格，我都被打回来两次第一次，是让我提供能够覆盖房贷两倍以上每个月的资金收入流水。
我听说选中了房号之后，、消费贷款变相成为首付款、违规进入楼市，也不可以是向别人借的钱。
来，这样银行一般是不会批贷款的，所以相对比以前要严一些1月23日，深圳住建局发布了《关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》，强调商品住房购房资格审查，进一步严厉打击“代持”等炒房现象。
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