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现在和女朋友即将进入大上海（我跳槽，她刚毕业），工作地点分别在徐汇和浦东，收入加起来到手大概28w-30…..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：7
希望问题主提供一下更具体的信息外来人员没有结婚是不可以买房的另外具体是浦东和徐汇的哪里？公积金的情况如何-----------------------------------好的，根据问题主更新的资料回答如下：。
1.可用于买房的资金：所有涉及到范围的一律取min，因为多估算之后会产生很大的压力父母提供100w，自己存款10w根据年收入28w，每月的收入为2w5，银行放贷的准则是以你收入的一半作为月供的参考，这里应该是夫妻联名贷款，如果问题主单独买房，去掉老婆的收入。
分一开始和银行交流的话他话放得很死，但是最后还是比较松的，可能可以贷到稍微多一点的前，不会超过200w）。
公积金贷款看的是是否缴纳满规定长度（从表述来看应该没问题）以及公积金账户里面的累计余额，因为规定公积金最大贷款额度为账户的30倍那你老婆应该基本上忽略不计，你到上海之后，之前的累计如何计算不清，但认为贷到30w应该没有问题。
总结：可使用趋向买大一点一步到位。
问题主目前希望在上海发展，中年之后是否落叶归根，以及父母老后的赡养问题问题主需要思考多大的房型合适综合来说，80平米的2室2厅，总归是入门的好选择（一般来说，小两口自然不必说，来一对老人，帮忙看看小孩也可以满足）。
之后的问题等有条件了再说吧二手的老房子便宜一点，但是过去的房子的设计思路和现在是不一样的，房子特别小，不强调厅的作用，更不用说干湿分离的卫生间以及更开放化的厨房设计，总体来说不是太符合我们这一代的审美，但也没有非常
原则性的大问题结论：300 / 80 = 3w5均价3.买哪里从问题主的叙述看来，总归这么几种思路1.离自己单位近2.离老婆单位近3.平均分析上班地点徐汇老牌的“上只角”，3w5的均价总归逃不掉唐镇虽然地方搓，但是唐镇主打富人别墅区。
平民区由于上接张江高科，下临王港的各银行的开发中心，工作密度很大，所以房价也基本定在3w左右平均的思路则相对简单，由于离地铁口都比较近，那选个地铁方便的即可总结：提供一下选择的思路和背景：1.浦东唐镇附近，虽然房价中上（就是工作人口密集），但总体硬件和软件是跟不上的，处处都透漏着荒凉的感觉。
宅的可以考虑，如果真的侧重这个地点，建议往川沙这边考虑，综合迪斯尼和自贸区，有升值空间，又比较离周浦商圈近，但是小孩上学需要考虑，基本就没有好的学校了，好在离你老婆上班近，你开车上下高架也还可以，虽然高峰堵点。
其他基本属于未开发地方，曹路和金海路可以看看，偏和贵都逃不掉，可能可以找到方便的几个点2.徐汇宜山路，那里房价高，但是货真价实的市中心，但离你老婆上班也是距离的大白话就是性价比不高，综合素质不低，但有多少能落到自己实处需要结合自身情况考虑。
3.地铁附近，推荐几个两边都近，地段也不错的地方宝山路这一块，连着四川北路，曲阜路，天潼路，都差不多，倒是意外的有点便宜（想必其他大商圈），算是不错的地方长清路这块，挂着世博版块的皮，总体还好，老房子居多，可以看看。
马戏城大宁，传统闸北区下只角开新花，还行吧塘桥蓝村路，也是第一批公房留下的一些底子陆家浜路，老西门这块也是旧区改造之后有一点缺口可以打入，但综合环境偏市井以上的地方都处于市中心相对繁华的地方，考虑到问题主的。
理论房价承受能力，都是可以考虑的（3w5的均价），贵是贵一点，但融入感比较高，也都很方便，大黄浦区的教育由于其他几个其他地方：大杨浦（五角场）、莘庄、锦江乐园，都是好地方，但是考虑到位子已经都是边边角角，所以放在最后
4.相对2线的地方如果觉得还是想少花点，也是有地方的1.首推北上海，其实就是宝山那边啦，看地铁图7号线，1号线，3号线北面三根平行线的范围，画个圈差不多就那里，均价2w，推荐的原因是因为，市区里面大量的动迁往那里的人很多，也算建设了15年了，各种设施比较完善，缺点就是远，小孩读书没有好学校。
2.七宝松江，推过一阵概念，价钱还行，位子还行，人气还行，什么都是差一口气的样子补充一下昆山周边，一是没想象中那么便宜，二是虽然挺方便的，但是时间也是要花的，三是累，我个人不推荐，不会产生家的感觉买房之后的
一般来说，不作的话还是不会降低生活质量的，剩下的月可支配金额仍然在1w左右，这还不够的话，上海很
主要还是心态问题，总体来说都不会有大问题，要小孩也没问题，但需要思考安排，能否给小孩更好的环境，包括上学相关问题，父母接上来照顾小孩等等问题主最大的问题是之后会不会老家，老家的父母怎么办？因为贷款意味着20到30年里面就被圈在上海了。
户籍问题，房子通膨的问题，赡养双方老人的问题要比我们本地的要尖锐最后的总结：问题主的理论购买能力达到了3w5，基本属于无压力人群，大部分房子随便买只需要思考一下5年后大概的人生走向，即可做出合理的选择感谢观看这么多的废话
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