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很多购房者在买房之前对房产相关政策都不是很了解，即使很多来上海工作多年的人仍然不了解北京的购房政策，那么20..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-24 热度：12
一解答~
一、2023上海最新买房政策变化 1、外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下(即: 非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数) ; 2、外地户口家庭，具备购房资格的人必须上产证。
(即: A满足购房条件，B不满足，B不可单独上产证) ; 3、社保跟税单在签约当月的数据都不认，必须在签约前满足63个月内60个月有效缴纳(即: 11月签约，则11月的社保/税单不予认可，截至10月份需要满足购房条件) ;。
4、上海户口与外地户口为夫妻的家庭，首套房外地户口具备购房资格的可以单独上产证。(注意:若上海户口在限购前跟父母有住房的，首套房外地户口不能单独上产证，上海户口必须上产证);
首付款不能通过非直系亲属借款P2P公司借款、贷款借款、信用卡套现等，禁止各种借贷资金被用于首付款(直系亲属仅指父母、配偶，兄弟姐妹不算直系亲属)；。
2、银行需要查询客户的还款能力，需要有匹配收入证明金额的工资流水或者能体现收入的其他证明审批时间延长，目前批贷时间平均在证件收齐后的1个月至1个半月左右 ； 3、放款时间延长，近期新房房贷，平均2个月能成功放款。
二手房一方面是对资质审查更严格，放款时间或已延期至4-6个月，甚至更长 4、若全国范围内有2套及2套以上房贷在还，银行停止发放第3套房贷 6、父母上产证，子女参贷，目前已经停止受理子女上产证，父母参贷目前也要提供还款能力，政策从严 7、近三年内有离异史的，银行暂不受理贷款 8、定金审批目前银行暂停受理，首付款需要付足规定比例后方可受理贷款。
(首套3.5成，二套5成或7成)
B开头：渤海银行—抵押贷北京银行—抵押贷北京银行—科快贷（抵押）D开头：大新银行—抵押贷G开头：工商银行—抵押贷广发银行—经营性抵押贷广州银行—抵押贷H开头：华兴银行—抵押贷华夏银行—抵押贷华润银行—抵押贷杭州银行—抵押贷（消费）徽商银行—抵押贷J开头：建设银行—抵押贷交通银行—抵押贷M开头：民生银行—抵...
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