上海贷款300万30年月供13000多（水库论坛问答20200108）

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：2

1.上海300万首付款多少

推荐阅读：央妈送礼，4亿房奴集体甩包袱，3个月后这样干！提问：我神，流量是不是很珍贵！很贵提问：欧哥，你觉得深圳的房子，有个钻石厅的话，需要打折吗还是忽略，市区折价1%最多了提问：殴大哥，明年5月份手里有一部分资金，想投套房子，重庆，武汉，深圳，选哪里比较好？选多大体量的好？比如。

2.上海300万房子贷款

100万到300万，300万到500万，500到800？纯投资你手里有多少资金负债率多少提问：殴大，这个主要是每个月都要还不少的本金，您看这个钱可以要吗？买房子首付或者还月供用提问：又到过年了，给客户（

3.上海房贷300万一个月还多少

ZF）拜年准备些什么好呢？即有面子又有特色的谢谢茅台限量版提问：女生是否适合从政？否提问：欧大，您如何看战略性新兴产业的前景，国家发展路径很清晰，信息产业层级不断下沉，把网络、大数据、AI等都归为新型基础设施，目的是为高端制造等赋能，从管理上也是分开管理。

4.上海房贷300万每月的怎么还

从实际发展角度来看，您认为咱们的智能制造、两化融合是不是比信息产业前景更好？传统ICT从业人员是不是也可以按照国家发展方向，考虑转型升级？这个产业如果赚钱的话，根本不需要国家鼓励提问：我神，琢磨这样个问题：地方的国有上市公司，是否也扮演者政府融资平台（工具）的角色。

5.300万房贷30年月供

明确回复：是的提问：殴大，平时失眠吗有啥好的应对方法，开始炒菜后越来越难入睡了白天累点提问：殴大，为什么我的生活明明很幸福，父母朋友和对象都很好，但就是感觉迷茫，感觉缺少对生活的热爱？北京-7°，你出去裸奔一圈试试。

6.上海300万房子月供多少

回来就生病了没生病真好啊提问：欧大好，问了中介，说带看率很低，能了解到的就是98年的老楼，物业不好，曾经是烂尾楼，网上查了也没凶杀什么的，还可能是什么原因折价呢？什么渠道获取这方面信息呢？谢谢欧大

7.上海贷款300万30年月供13000多

物业不好……提问：殴大，这个主要是每个月都要还不少的本金，您看这个钱可以要吗？买房子首付或者还月供用

8.上海30年房贷

可以提问：老大，老家这有个经济适用房2800，周边房价13000，能入吗入提问：深圳东部西部到底有什么本质区别啊？现在疯狂炒西部，西部不就是有几块空地么，几年到底有什么不同，长远来看不是一回事么过几年也会疯狂炒东部的。

9.上海300万房子首付和月供

只不过很多人，连几年的耐心都没有提问：欧大，这种户型有很奇葩吗，该小区在深圳南山后海单价6万以内，面积100以上偏大户型，近两三年都没涨，相邻楼盘都要8-9万以上，这种底价大面积值得买吗？它价格不涨的原因除了大面积应该还有别的原因吧？长期来看有希望吗？如果总价控制在。

10.上海房贷400万30年月供多少

600万，自住，是选择这种大面积的还是短期涨幅可观的70-80m的？感谢欧大有斜角的都奇葩 100m不叫大户型有斜角不需要太多折价折价可能另有原因100m和80m没有本质区别提问：有些作出了项目成就（比如降低了生产成本的发明）的领班级别员工，是年会上公开奖励红包（例如。

有个信用贷，50万额度，年利率2.7%，5年共60期，每个月归还本金和利息共。

9458，我朋友问我要不要，说这个钱给我用，利息我自己出，我自己尝试着拉了一下IRR，是0.42%，年化用XIRR拉了一下是5.21%，不知道我算的对不对？这个钱能要吗？每个月1100元利息，约0.23%

年化应该五点几提问：欧大好，坐标沈阳，浑南区万锦红树湾，现在新盘还在售，前几期的15年的二手价格现在算是做实了吗？这个盘刚开始觉得是水库说的远郊楼盘，二手无市场，但是考虑无庄不市，有点参不透这样的楼盘二手什么时候算是有行情呢？。

一手和二手是二个市场一手销量完全不代表二手提问：大，做gpgd和jyd的费率在容忍的范围是多少？理想并可以达到的最低费率是多少？贷出金额的10% 2%提问：欧大好，再追问一下，撒泼是指哭晕这样的吗？谢谢。

满地打滚提问：欧大，最近两三个月没怎么做信用卡零账单，是否会比较影响信用贷的审批呢？最近几天平安银行推荐申请新一贷，说年初比较容易审批一些，现在每个月信用卡账单有10万左右总欠款15以下问题不大否则需要还掉一些。

提问：Od，由于上海赶人，这轮深圳起来一波，是否会和以前不一样，传递不到上海，结果上海还是死水一潭？有概率提问：欧大好！请教一个学术问题，以奥派经济学的视角，衍生品如何定价？谢谢您市场定价提问：欧大，总体感觉

60后是幸运的一代，经历了改革开放全过程而70-80-90各有难处每代人的机遇不同对不对？弱者才找借口拿学校当借口，已经很让人瞧不起了居然还有举年代的提问：河图洛书，有多少科学道理可言呢？在科学发展史中有贡献吗？。

，很多洞都封上了？

水库系，本来都是真离婚的提问：央行又在升级征信系统，是不是在搞幺蛾子对接更多联网提问：欧大，苏州人才政策放松了，上海会在今年有所放松吗？感觉没戏提问：欧大，过年回乡下老家，打算给借我钱的父辈亲戚带点礼品，带点什么好呢？去年带的白酒，今年想换个花样儿。

人参提问：大，在淘宝上购物用平安信用卡支付，还没发货我就申请退款了，平安银行视退款为还款，是否可以利用这个BUG通过购物再退款的方式还款？有这种玩法没？最近改了，退款不能冲还款提问：殴大，你见多识广，我问个小问题，我有个好友，。

40岁大姐，和我聊天聊到生活，说他家一年吃穿住用行加孩子们的花销，一家每年交60万保险等(他家没有房贷),所有开销有200来万，这在北京算个什么阶层？这个水平在北京平均一万人里也就有十个二十个的吧？资本性支出一律不算。

你咋不说每年掏几百万买股票呢提问：欧大好，问一小点关于CK的事情，向亲属和向朋友融钱术上是否有区别？侧重点各是什么呢？谢谢解答不同的人，担忧的点不同例如亲友，不担心你跑路但担心你撒泼提问：特斯拉对上海算重大利好吗？预计未来国内市场很大。

没什么价值可能要倒贴钱提问：欧大，一个核半年前一次性申请了7张信用卡，现在过了半年了，再做房贷的话，应该不受影响了吧？不影响提问：效哥，现在看中套笋盘，可是业主是中介，我感觉不适合买了，你觉得怎么样？因为这种交易对手太专业，要搞点小动作很容易出事，你觉得有没有道理？所以搞房子交易对手别碰专业选手。

业主是中介，好事啊又不是炒家提问：欧神，请问燕窝是智商税还是真有价值呢？没有营养价值提问：欧大申中国，花旗，渣打，光大，交了房本，名片，社保收入证明本身是J的，然后今天交了，日期弄成2019年的收入ZM

了，那这样有问题吗？会影响下卡率和额度吗？没问题没人细看提问：欧大，看上一套房子，房主要返租3年，有什么需要注意的地方吗小心老人居住，清不了场提问：千亿资产拿不出20亿？正常，我也拿不出2%的现金提问：。

欧大，长期来看，经济体发展到一定程度，银行利率都会降低吗？比如发达国家的利率都偏低，这是发展规矩吗？ lpr的利率会逐步降低的原因是什么？国债余额越来越大提问：欧大，对沈抚新区怎么看？目前房子在4000-8000

，未来通地铁，不限购太远了提问：殴大，想问下为什么

抵押隐性手续费挺高提问：大帮忙看看哪个划算！方案1，20年授信，利率5.39%还款方式为20年等额本息假设额度可以780万，月供为53171元方案2，20年授信，利率5.39%还款方式为，前3年先息后本

+每月1000元本金，后17年等额本息额度假设可以做到780万，则前三年月供36035元左右（参考值），后面17年月供为58201元方案3，20年授信，利率5.4%还款方式为30年等额本息假设额度是780

万，则月供43799元以上几种情况，我们是在追求较高额度的同时，建议选择方案2方案1，额度可能在720-780万方案3，额度可能在672-728万之间额度一样的话，B>C>A 如果额度差25w，C>B提问：

欧大，年前上海可以入货么？还是等年后？怕年后小阳春感觉没行情提问：欧大，深圳的南山，宝安上限高，但单价已经很高龙岗单价低，但上限也低纯投资角度，哪里收益高短期怎么看？长期又如何？哪头猪告诉你，龙岗上限低。

思维认知的局限啊……提问：重庆介入比较深入，目前建仓均为低首付（1-2成），月供已经进入负现金流了，如果掌握了大量笋盘的情况下，还想继续建仓，有什么办法解决月供呢循环抵押提问：欧神如果用自己在深圳买的住宅用来做公司注册地址

有没啥影响深圳允许住宅注册？一般没影响提问：请教欧大，之前买了一套带车位的房子，车位也有证，如果卖的话是一起卖好，还是把车位分开卖比较好？单独买车位的人，微乎其微流动性非常差提问：欧大，出租房屋，中介收房东半个月房租的中介费，收租客半个月或一个月房租的中介费。

房东需要给中介费吗？你不是给了半个月么多奇怪的问题提问：殴大，现有两种贷款母亲50岁 1. 母亲二套贷款，cq总价210 能贷145左右 2.5%贷款手续费 2. 母亲抵押贷 能抵押150 可用20年按揭

>抵押提问：OD, 居民杠杆率的提升会反向诱发进一步印钱吗？不会提问：欧大安我听人说公司职能部门里面，人力资源部、财务部、行政类是半个冷宫欧大，你也是这样认为的么？行政类，是冷宫，可以理解为什么财务部和人力资源部也是冷宫呢？。

low value added / non value added 公司有没有HR，员工该离职还是离职提问：欧大，请教一个问题，未来5年时间，A8.2如何变成A8.5，年收入200w，从复利增长计算，每年需要＂总资产＂比上年度增长。

20%；如果采用不动产作为赛道，1，从建仓来看，每年需建仓多少面积？2，未来5年，继续在什么城市建仓，胜出的概率最高，谢谢如果用“增长率”算，大概50%的负债率，每年增长13% 自己考虑负债50%如何维持，六年翻翻选哪个城市。

如果从金额计算，+3000w，需要有3000平米，每平米+1w提问：OS，工作在魔都，魔都最近成交量也在微微启动，魔都VS广州，投资角度看，是就近魔都还是千里之外的广州呢？上海感觉2020没戏提问：欧大好，苏州准备截断抵押贷款，

贷款中介收3%是否太高， 中介答复苏州市场行情就是3？另外这个3是按照还贷款后净到手3% 还是截断后的总抵押贷出金额？谢谢略高借款额的3%，不管你原债务多少提问：大，问一下现在cq是个什么行情？双城都市圈对人口的吹引，到底是成都强还是。

cq厉害？吸的是不同人流成都吸小资

不去新区凑热闹主场自住大宅买大贷足提问：请教欧神中短期实操方向，sh主场，sy半主场，目前sh 1n自住，sy 2n，总资产1200，负债750，现金流0（包括日常花销），手头现金0，但xyk完全没开发过。

1）未来一年，个人倾向n暂缓，把xyk捡起来，把下一个核的ls养起来，21年春节前再在sy继续，是否太怂了？2）未来3-5年，是否就在sy，还是也考虑cq放一点？谢谢负债率62.5%，建议暂缓只能建仓小单子。

城市不宜太多，集中一二个即可                             ……………………………………………………………………… …………………………………………………………