咨询热线 18621294888
目录： 1.上海300万的房子首付多少月供多少 2.上海300万的房子首付多少钱 3.上海总价300万的房子要付多少首付 4.上海三百万房子首付多少 5.上海房价300万元够付首付吗 6.上海买房300万一个月大概多少 7.上海买房300万首付 8.上海买房300万月..
18621294888 立即咨询上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-25 热度：5
8月31日晚，“金九银十”前夜，近年罕见的超预期利好终于落地——首付比例、存量房贷利率双双下降8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款。
利率有关事项的通知》《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》规定：统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%；
同时，将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
买房群看到，有人转发了利好政策，但群友反应平平，“都散了”，“啥也没有”。
存量房贷能省多少钱？首付降低能释放多少购买力？
30年少还30万提前还贷已经历时一年有余，不少当时高利率贷款买房的人，已经动用了各种手段提前还贷“
”不过，她2022年提出申请，直到今年年初才顺利还完她暗示说：“现在经营贷利率只有3.25%-3.45%，相差不止2个点”中原地产首席分析师张大伟分析指出：“存量房贷的购房者，特别是动辄5%-6%高息的购房者，很可能房贷能降低100个基点以上。
核对存在协助借款人利用经营性贷款和个人消费贷款等违规置换存量商业性个人住房贷款行为的中介机构，一律不得进行合作，并严肃处理存在上述行为的内部人员。
根据张大伟的测算，大部分存量房贷发生时最低下限是4.65%，最高6%左右购房，如果按照100万元贷款、30年期，月供有望从5995元每月降低到5156元左右，下调840元左右，30年一共能少还30万元究竟哪些购房需求能被激活？
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，“由于首套房商贷利率下限去年5月已降至5年期以上LPR-20BP，但二套房始终保持5年期以上LPR+60BP，此次政策执行后，相当于对二套房商贷利率下调40个基点，有助于降低二套房购房成本，推动改善性住房需求释放。
”
球金融危机之后第二次全国范围内允许这样的普遍调整实际上，一部分二线城市、三四线城市已经降低至两成了，在这样的市场背景下，首套刚需的交易量也并没有被完全激活。
”“首套首付比例的降低，影响较大的城市为一线、强二线，比如上海首套房现在首付3.5成，如果降低至两成，那就大幅度降低了购房门槛”张宏伟表示但多家机构、市场人士均提出，该项重磅政策暂难在北京、上海落地更重要的是，首付下降对于当下的购买主力而言，并不算很大的利好。
发布之后，也有人向中介进行类似咨询，但据李小忆所说，现在上海没有任何消息，也不知道怎么回答。
事实上，除了已经明确实施“认房不认贷”的广州、深圳、武汉、厦门等地外，合肥、宁波、青岛等城市已经在此前将首套房首付比例降至非限购区域20%，且认房不认贷；北京和上海仍然坚守普通住宅首付35%的调控底线（北京非普宅首付40%），
但9月1日，北京和上海也双双宣布，实施“认房不认贷”张大伟认为，当下市场除了一线城市和少数二线城市，宽松政策已经出无可出目前房地产行业面对的并非简单的资金问题，拿地、销售、客源、贷款乃至同质化产品竞争都存在压力。
7-8月房地产市场边际继续转弱，多数城市销售面积环比延续下降态势，市场
B开头：渤海银行—抵押贷北京银行—抵押贷北京银行—科快贷（抵押）D开头：大新银行—抵押贷G开头：工商银行—抵押贷广发银行—经营性抵押贷广州银行—抵押贷H开头：华兴银行—抵押贷华夏银行—抵押贷华润银行—抵押贷杭州银行—抵押贷（消费）徽商银行—抵押贷J开头：建设银行—抵押贷交通银行—抵押贷M开头：民生银行—抵...
上海银行—经营性抵押贷基本信息更新内容：降息，细节有更新额度：个人➕公司主体最高2000万（单个主体最高1000万）；利率：最低年华2.8%。期限：授信最长3/10年。户籍要求：大陆户籍。年龄：借款人20-65周岁，抵押人20-70周岁（授信到期日不超70周岁）；客群：借款人为企业法人、股东（持股10%以上）；抵押人可为直系亲属（...
深圳农商行—家装分期基本信息户籍要求：大陆户籍。年龄：18—65周岁。额度：100万。期限：最长36期限。还款方式：分期还款（本金+利息）。利率：年化4.5%—4.57%（月息2厘）。时效：线下申请，线下放款。准入要求①按揭房，全款房都可以准入，按揭满一年以上，②企业主或者工薪族都可准入（有房即可）批款金额：根据房产面...
广州银行—即享贷基本信息额度：单人最高60万（夫妻两人最高120万），利率：等额本息：月息1.8厘—8厘。先息后本：月息3.3厘—8.2厘。期限：先息后本：2年期（不用过桥），等额本息：3-5年期。户籍要求：大陆户籍借款人年龄：男性20-60周岁；女性20-55周岁；还款方式：先息后本，等额本息。优势及亮点：公检法，部队可以做，...
