民生银行——企业经营贷款政策

上海壹沪融资网发布 时间：2023-10-08 热度：52

基本要求

1、贷款额度：3000万元

2、贷款期限：10年

3、还款方式：等额本息、先息后本，分期还款

4、支付方式：受托支付

5、贷款利率：年息4%-5.4%

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---基本客群：

1、国籍：中国国籍，港澳台除外

2、年龄：年龄≥18周岁，年龄+贷款期限不得超过70周岁

3、身份：法定代表人或者前三大股东之一且占股20%以上

4、行业：非钢材、房地产、三高、娱乐服务、教育咨询等行业

5、企业：北京市范围内成立1年以上，有一定经营痕迹，信用良好

6、流水：本笔贷款额+负债=2倍经营流水

7、征信要求：连2累6，近两年不能有3(贷记卡≤1000元，贷款≤1000元除外），近半年贷款审批査询次数不得超过6次

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---房产要求：

1、楼龄：住宅楼龄放宽至40年（五环内中心城区，不含别墅）,且贷款期限加楼龄不超过50年

2、抵押房产可以是借款人本人及其配偶，可接受第三人房产。

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---审批重点：

①一抵最高为3000万，超过2000万以上总行审批，二抵最高为1000万

②房产面积超过200平以上需要降成，具体根据企业经营情况和客户综合资质

③企业客户有诉讼，有当前执行的客户不可申请。

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---办理流程：

准备资料—银行签约—下户调查—银行批贷—办理公证—房产建委抵押登记—银行放款

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---注意事项：

1、房产评估：如果房产为群租情况，建议恢复以后在办理。

2、准备资料:

①新购房需要满6个月，申请办理需要提供包括：购买产品明细、交付期限、付款方式、签字盖章、签署日期等基本要素齐备。

②用途合理和上下游吻合，包括买卖双方中采昀方须为借款人夫妻或用款企业名称、购销商品应和用款企业主营业务相关、购销商品金额须覆盖贷款申请金额、购销商品贷款支付期限等。

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